TENDINŢE ACTUALE îN DREPTUL CONTRACTELOR SPECIALE........................................17
TITLUL I. CONTRACTUL DE VâNZARE................................................................................21
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice.........................................................................21
1. Noţiune............................................................................................................................21
2. Caractere juridice.......................................................................................................... 22
CAPITOLUL II. Pactul de opţiune. Promisiunea de vânzare. Dreptul de preempţiune........25
1. Pactul de opţiune.......................................................................................................... 25
2. Promisiunea unilaterală de vânzare şi de cumpărare............................................... 29
3. Promisiunea bilaterală de vânzare..............................................................................30
4. Dreptul de preempţiune................................................................................................31
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate...................................................................................36
1. Consimţământul...........................................................................................................36
2. Capacitatea.................................................................................................................... 37
3. Obiectul..........................................................................................................................43
4. Cauza.............................................................................................................................. 56
CAPITOLUL IV. Efectele contractului de vânzare............................................................... 59
1. Generalităţi.................................................................................................................... 59
2. Obligaţiile vânzătorului...............................................................................................60
3. Obligaţiile cumpărătorului.......................................................................................... 87
CAPITOLUL V. Varietăţi de vânzare.....................................................................................94
1. Vânzarea în bloc............................................................................................................94
2. Vânzarea bunurilor de gen...........................................................................................94
3. Vânzarea pe gustate..................................................................................................... 95
4. Vânzarea pe încercate...................................................................................................96
5. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare....................................................................... 97
6. Vânzarea cu arvună.......................................................................................................99
7. Vânzarea moştenirii.................................................................................................... 100
8. Vânzarea de drepturi litigioase.................................................................................. 103
9. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii......................................104
10. Vânzarea locuinţelor trecute în proprietatea statului în perioada
6 martie 1945-22 decembrie 1989........................................................................... 105
11. Vânzarea bunului altuia.............................................................................................. 111
TITLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB.................................................................................114
1. Noţiune şi reguli aplicabile.........................................................................................114
2. Caractere juridice.........................................................................................................114
TITLUL III. CONTRACTUL DE FURNIZARE..........................................................................116
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Delimitare faţă de vânzare.......................116
1. Noţiune..........................................................................................................................116
2. Caractere juridice........................................................................................................117
3. Delimitare faţă de vânzare..........................................................................................117
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate..................................................................................118
CAPITOLUL III. Efecte juridice..............................................................................................119
CAPITOLUL IV. Subcontractarea..........................................................................................121
TITLUL IV. CONTRACTUL DE DONAŢIE............................................................................. 122
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 122
1. Noţiune......................................................................................................................... 122
2. Caractere juridice........................................................................................................ 122
CAPITOLUL II. Forma contractului de donaţie................................................................. 124
1. Promisiunea de donaţie.............................................................................................. 124
2. între persoane prezente............................................................................................. 124
3. între absenţi................................................................................................................. 126
4. Actul estimativ.............................................................................................................127
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate................................................................................. 128
1. Obiectul........................................................................................................................ 128
2. Capacitatea.................................................................................................................. 129
3. Consimţământul..........................................................................................................131
4. Cauza............................................................................................................................ 132
CAPITOLUL IV. Tipuri de donaţii......................................................................................... 134
1. Donaţiile simulate...................................................................................................... 134
2. Donaţiile indirecte...................................................................................................... 135
3. Darul manual................................................................................................................137
4. Donaţia cu sarcină („sub modo”).............................................................................. 138
5. Donaţia între soţi. Donaţiile făcute viitorilor soţi în vederea căsătoriei.............140
CAPITOLUL V. Efectele contractului de donaţie............................................................. 142
1. Reguli generale. Efectul translativ al contractului................................................. 142
2. Obligaţiile donatorului............................................................................................... 142
3. Obligaţiile donatarului............................................................................................... 143
CAPITOLUL VI. Principiul irevocabilităţii donaţiilor.........................................................144
1. Clauze incompatibile cu principiul irevocabilităţii.................................................144
2. Clauze permise............................................................................................................ 145
3. Revocarea donaţiilor. Cauze legale. Enumerare.....................................................146
4. Revocarea pentru neexecutarea sarcinii..................................................................146
5. Revocarea pentru ingratitudine................................................................................ 147
TITLUL V. CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE......................................................................... 150
CAPITOLUL I. Noţiune, varietăţi şi caractere juridice.................................................... 150
1. Noţiune......................................................................................................................... 150
2. Varietăţi........................................................................................................................ 150
3. Caractere juridice ale contractului de locaţiune a bunurilor,
potrivit Codului civil....................................................................................................151
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate................................................................................. 153
1. Capacitatea.................................................................................................................. 153
2. Consimţământul......................................................................................................... 154
3. Obiectul........................................................................................................................ 154
4. Cauza............................................................................................................................ 155
CAPITOLUL III. Efectele contractului de locaţiune.......................................................... 156
1. Obligaţiile locatorului................................................................................................ 156
2. Obligaţiile locatarului................................................................................................ 159
CAPITOLUL IV. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune........................... 163
1. Sublocaţiunea.............................................................................................................. 163
2. Cesiunea.......................................................................................................................164
CAPITOLUL V. încetarea locaţiunii.................................................................................... 165
1. Cauze de încetare........................................................................................................ 165
2. Denunţarea unilaterală.............................................................................................. 165
3. Expirarea termenului stabilit de părţi sau de lege.................................................. 166
4. Rezilierea pentru neexecutare de obligaţii.............................................................. 167
5. Imposibilitatea folosirii bunului................................................................................ 168
6. Desfi inţarea titlului locatorului................................................................................ 168
7. înstrăinarea lucrului închiriat.................................................................................... 169
8. Moartea locatarului.................................................................................................... 169
TITLUL VI. CONTRACTUL DE îNCHIRIERE A LOCUINŢEI.................................................171
CAPITOLUL I. Noţiune, domeniu de aplicare şi caractere juridice................................171
1. Noţiune..........................................................................................................................171
2. Domeniu de aplicare....................................................................................................172
3. Caractere juridice.........................................................................................................172
CAPITOLUL II. încheierea contractului..............................................................................173
1. Părţile contractante....................................................................................................173
2. Conţinutul contractului..............................................................................................174
3. Obiectul contractului de închiriere...........................................................................174
4. Termenul închirierii......................................................................................................175
CAPITOLUL III. Efectele contractului de închiriere...........................................................178
1. Obligaţiile locatorului (proprietarului)....................................................................178
2. Obligaţiile chiriaşului................................................................................................. 179
3. Obligaţii care nu pot fi asumate de chiriaş.............................................................. 179
CAPITOLUL IV. Subînchirierea şi cesiunea contractului de închiriere............................ 180
1. Subînchirierea locuinţelor......................................................................................... 180
2. Cesiunea contractului de închiriere a locuinţei.......................................................181
CAPITOLUL V. Schimbul obligatoriu de locuinţe............................................................. 182
CAPITOLUL VI. încetarea contractului............................................................................... 183
1. Cauze de încetare........................................................................................................ 183
2. Expirarea termenului.................................................................................................. 183
3. Denunţarea unilaterală.............................................................................................. 183
4. Rezilierea contractului pentru neexecutarea obligaţiilor sau
comportamentul culpabil al chiriaşului...................................................................184
5. Decesul chiriaşului...................................................................................................... 185
CAPITOLUL VII. închirierea unor locuinţe cu destinaţie specială................................... 186
1. Reguli aplicabile.......................................................................................................... 186
2. Locuinţa socială........................................................................................................... 186
3. Locuinţa de serviciu.................................................................................................... 188
4. Locuinţa de intervenţie.............................................................................................. 188
5. Locuinţa de necesitate............................................................................................... 189
6. Locuinţa de protocol................................................................................................... 189
7. Soluţionarea litigiilor locative................................................................................... 190
TITLUL VII. CONTRACTUL DE ARENDARE...........................................................................191
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................191
1. Reglementare legală. Noţiune...................................................................................191
2. Caractere juridice........................................................................................................ 192
CAPITOLUL II. Condiţiile de validitate şi încheierea contractului de arendare........... 193
1. Consimţământul......................................................................................................... 193
2. Capacitatea.................................................................................................................. 193
3. Obiectul........................................................................................................................ 194
4. Cauza............................................................................................................................ 194
5. Forma contractului de arendare............................................................................... 195
CAPITOLUL III. Efectele contractului de arendare........................................................... 196
1. Obligaţiile arendatorului........................................................................................... 196
2. Obligaţiile arendaşului............................................................................................... 196
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de arendare......................................................... 198
TITLUL VIII. CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ..................................................................... 199
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 199
1. Noţiune......................................................................................................................... 199
2. Delimitarea de alte contracte................................................................................... 199
3. Caractere juridice........................................................................................................ 201
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................202
CAPITOLUL III. Efectele contractului de antrepriză.........................................................204
1. Obligaţiile antreprenorului........................................................................................204
2. Obligaţiile clientului...................................................................................................205
3. Pieirea lucrării înainte de recepţie............................................................................206
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de antrepriză.......................................................207
CAPITOLUL V. Reguli speciale privind antrepriza de construcţii...................................209
1. Noţiune. Reguli aplicabile..........................................................................................209
2. Subantrepriza.............................................................................................................. 210
3. Răspunderea în antrepriza de construcţii................................................................ 210
4. Acţiunea directă a lucrătorilor.................................................................................. 212
TITLUL IX. CONTRACTUL DE SOCIETATE.......................................................................... 213
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 213
1. Noţiune. Dobândirea personalităţii juridice........................................................... 213
2. Caractere juridice........................................................................................................ 214
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate. Domeniu de aplicare........................................... 215
1. Consimţământul......................................................................................................... 215
2. Capacitatea.................................................................................................................. 215
3. Obiectul........................................................................................................................ 216
4. Cauza.............................................................................................................................217
CAPITOLUL III. Societatea simplă....................................................................................... 218
1. încheierea contractului.............................................................................................. 218
2. Capitalul social............................................................................................................ 218
3. Părţile de interes......................................................................................................... 219
4. Patrimoniul social.......................................................................................................220
5. Raporturile dintre asociaţi şi societate....................................................................220
6. Hotărârile privind societatea.................................................................................... 221
7. Raporturile cu terţii....................................................................................................222
8. Administrarea societăţii.............................................................................................222
9. Participarea la profi t şi pierderi.................................................................................223
10. Pierderea calităţii de asociat.....................................................................................224
11. încetarea societăţii.....................................................................................................224
CAPITOLUL IV. Asocierea în participaţie............................................................................226
TITLUL X. CONTRACTUL DE MANDAT..............................................................................228
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice. Feluri........................................................228
1. Noţiune.........................................................................................................................228
2. Caractere juridice........................................................................................................229
3. Feluri.............................................................................................................................229
CAPITOLUL II. Reprezentarea. Delimitarea între mandatul cu şi fără reprezentare.. 231
CAPITOLUL III. Mandatul cu reprezentare.........................................................................234
1. Definiţie........................................................................................................................234
2. Delimitarea de alte contracte...................................................................................234
3. Forma şi dovada mandatului.....................................................................................235
4. Capacitatea..................................................................................................................236
5. Consimţământul......................................................................................................... 237
6. Obiectul şi întinderea mandatului............................................................................238
7. Obligaţiile mandatarului...........................................................................................240
8. Obligaţiile mandantului.............................................................................................242
9. Raporturile juridice între mandant şi terţi..............................................................243
10. Raporturile dintre mandatar şi terţi.........................................................................244
11. încetarea contractului de mandat............................................................................245
CAPITOLUL IV. Mandatul fără reprezentare......................................................................247
CAPITOLUL V. Contractul de comision.............................................................................249
1. Noţiune.........................................................................................................................249
2. Caractere juridice........................................................................................................250
3. Contractul cu sine însuşi............................................................................................250
4. Efectele contractului de comision............................................................................ 251
5. Clauza star del credere (ducroire)............................................................................ 255
6. încetarea contractului de comision.......................................................................... 255
CAPITOLUL VI. Contractul de consignaţie......................................................................... 257
1. Noţiune. Natură juridică............................................................................................ 257
2. Caractere juridice........................................................................................................258
3. Efectele contractului de consignaţie........................................................................258
4. încetarea contractului de consignaţie.....................................................................262
CAPITOLUL VII. Contractul de expediţie...........................................................................263
1. Noţiune.........................................................................................................................263
2. Caractere juridice........................................................................................................264
3. Efectele contractului de expediţie............................................................................264
4. Prescripţia....................................................................................................................266
TITLUL XI. CONTRACTUL DE AGENŢIE..............................................................................267
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice......................................................................267
1. Noţiune.........................................................................................................................267
2. Caractere juridice........................................................................................................268
CAPITOLUL II. Cuprinsul contractului de agenţie...........................................................269
1. Domeniul de aplicare..................................................................................................269
2. Exclusivitatea..............................................................................................................269
3. Clauza de neconcurenţă............................................................................................. 270
4. Remuneraţia agentului................................................................................................271
5. Durata contractului.....................................................................................................271
CAPITOLUL III. Efecte juridice............................................................................................. 272
1. Obligaţiile agentului................................................................................................... 272
2. Obligaţiile comitentului............................................................................................. 272
CAPITOLUL IV. încetarea contractului de agenţie........................................................... 275
1. Cazurile speciale de încetare..................................................................................... 275
2. Indemnizaţiile şi despăgubiri datorate..................................................................... 276
TITLUL XII CONTRACTUL DE INTERMEDIERE (CURTAJ)................................................. 277
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice...................................................................... 277
1. Noţiune......................................................................................................................... 277
2. Caractere juridice........................................................................................................ 278
CAPITOLUL II. Efecte juridice............................................................................................. 279
1. Obligaţiile intermediarului (curtierului).................................................................. 279
2. Obligaţiile clientului................................................................................................... 279
TITLUL XIII. CONTRACTUL DE COMODAT (îMPRUMUTUL DE FOLOSINŢĂ)............... 281
CAPITOLUL I. NOŢIUNE ŞI CARACTERE JURIDICE........................................................ 281
1. Noţiune......................................................................................................................... 281
2. Caractere juridice........................................................................................................ 281
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate................................................................................283
1. Capacitatea..................................................................................................................283
2. Consimţământul.........................................................................................................283
3. Obiectul........................................................................................................................283
4. Cauza............................................................................................................................284
CAPITOLUL III. Efectele contractului de comodat...........................................................285
1. Obligaţiile comodatarului.........................................................................................285
2. Obligaţiile comodantului...........................................................................................288
CAPITOLUL IV. încetarea comodatului..............................................................................289
1. Cauze de încetare........................................................................................................289
TITLUL XIV. CONTRACTUL DE îMPRUMUT DE CONSUMAŢIE.......................................290
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice....................................................................290
1. Noţiune.........................................................................................................................290
2. Caractere juridice........................................................................................................290
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................292
1. Capacitatea..................................................................................................................292
2. Consimţământul.........................................................................................................292
3. Obiectul........................................................................................................................292
4. Cauza............................................................................................................................293
CAPITOLUL III. Efecte juridice.............................................................................................294
1. Obligaţiile împrumutatului.......................................................................................294
2. Obligaţiile împrumutătorului...................................................................................295
CAPITOLUL IV. împrumutul cu dobândă...........................................................................296
1. Noţiune. Reguli aplicabile..........................................................................................296
CAPITOLUL V. încetarea contractului..............................................................................299
TITLUL XV. CONTRACTUL DE DEPOZIT.............................................................................300
CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Feluri..........................................................300
1. Noţiune.........................................................................................................................300
2. Caractere juridice........................................................................................................300
3. Feluri............................................................................................................................. 301
CAPITOLUL II. Depozitul obişnuit (voluntar). Condiţii de validitate. Dovadă............302
1. Capacitatea..................................................................................................................302
2. Consimţământul.........................................................................................................302
3. Obiectul........................................................................................................................303
4. Cauza............................................................................................................................303
5. Dovada contractului...................................................................................................303
CAPITOLUL III. Efectele contractului de depozit..............................................................304
1. Obligaţiile depozitarului............................................................................................304
2. Obligaţiile deponentului............................................................................................307
CAPITOLUL IV. Varietăţi de depozit....................................................................................308
1. Depozitul necesar.......................................................................................................308
2. Depozitul hotelier.......................................................................................................309
3. Depozitul neregulat.....................................................................................................311
CAPITOLUL V. Sechestrul................................................................................................... 312
1. Noţiune. Feluri............................................................................................................. 312
2. Sechestrul convenţional............................................................................................ 312
3. Sechestrul judiciar...................................................................................................... 313
TITLUL XVI. CONTRACTUL DE TRANZACŢIE......................................................................315
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................315
1. Noţiune..........................................................................................................................315
2. Caractere juridice.........................................................................................................315
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate..................................................................................317
1. Capacitatea...................................................................................................................317
2. Consimţământul..........................................................................................................317
3. Obiectul........................................................................................................................ 318
4. Cauza............................................................................................................................ 318
CAPITOLUL III. Efectele contractului de tranzacţie.........................................................320
1. Interpretarea contractului.........................................................................................320
2. Efecte extinctive.........................................................................................................320
3. Regula efectelor declarative..................................................................................... 321
4. Excepţia efectelor constitutive sau translative...................................................... 321
TITLUL XVII. CONTRACTUL DE RENTĂ VIAGERĂ.............................................................322
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice....................................................................322
1. Noţiune.........................................................................................................................322
2. Caractere juridice........................................................................................................323
CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................324
1. Reguli generale............................................................................................................324
2. Reguli speciale.............................................................................................................324
CAPITOLUL III. Efectele contractului de rentă viageră....................................................325
1. Obligaţiile credirentierului........................................................................................325
2. Obligaţiile debirentierului.........................................................................................325
3. Sancţiunea neexecutării obligaţiilor debirentierului.............................................326
TITLUL XVIII. CONTRACTUL DE îNTREŢINERE................................................................. 327
CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 327
1. Noţiune......................................................................................................................... 327
2. Caractere juridice........................................................................................................ 327
CAPITOLUL II. Delimitarea faţă de alte contracte..........................................................329
1. Delimitarea faţă de vânzare.......................................................................................329
2. Delimitarea faţă de donaţie.......................................................................................329
3. Delimitarea faţă de contractul de rentă viageră....................................................330
CAPITOLUL III. Condiţii de validitate................................................................................. 331
1. Capacitatea.................................................................................................................. 331
2. Consimţământul......................................................................................................... 331
3. Obiectul........................................................................................................................ 331
4. Cauza............................................................................................................................332
CAPITOLUL IV. Efectele contractului de întreţinere........................................................333
1. Obligaţiile întreţinutului............................................................................................333
2. Obligaţiile întreţinătorului........................................................................................333
3. Transformarea în bani a obligaţiei de întreţinere...................................................334
CAPITOLUL V. încetarea contractului de întreţinere......................................................335
TITLUL XIX. CONTRACTUL DE ASIGURARE.......................................................................337
CAPITOLUL I. Noţiuni generale privind asigurările........................................................337
1. Reglementarea înţelesul unor termeni.....................................................................337
2. Clasificarea asigurărilor.............................................................................................338
CAPITOLUL II. Noţiunea, caracterele juridice şi încheierea contractului de
asigurare......................................................................................................339
1. Noţiune.........................................................................................................................339
2. Caractere juridice........................................................................................................339
3. încheierea contractului..............................................................................................340
CAPITOLUL III. Tipuri de asigurări contractuale............................................................... 341
1. Asigurarea de bunuri................................................................................................... 341
2. Asigurarea de persoane..............................................................................................342
3. Asigurarea de răspundere civilă................................................................................344
CAPITOLUL IV. Asigurarea obligatorie de răspundere civilă...........................................345
1. Noţiune. Domeniu de aplicare..................................................................................345
2. Reguli aplicabile..........................................................................................................345
3. Stabilirea şi plata despăgubirilor..............................................................................347
4. Acţiuni în regres ale asigurătorului..........................................................................347
5. Fonduri de protecţie...................................................................................................348
TITLUL XX. JOCUL ŞI PARIUL................................................................................................349
1. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................................349
2. Efecte juridice..............................................................................................................350